31 Boulevard Georges Clemenceau, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 6 101 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°32 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1770, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Boulevard Georges Clemenceau, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1770, situé dans le quartier Extension Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 4 locaux - 145 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Mouton à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 1024 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 765 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 721 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 995 mètres
- - Ecole maternelle l'Afferage à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Marin à 164 mètres
Ventes au 31 Boulevard Georges Clemenceau
Une vente a été recensée au 31 Boulevard Georges Clemenceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Boulevard Georges Clemenceau, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 31 Boulevard Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Boulevard Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 6 075 €/m². Avec un prix moyen de 6 101 €/m², le 31 Boulevard Georges Clemenceau se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard Georges Clemenceau par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard Georges Clemenceau se situe 15.79 % au-dessus de la moyenne de La Ciotat et 70.61 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Boulevard Georges Clemenceau à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 31 Boulevard Georges Clemenceau est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.67 % sur 1 an et baissé de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
