173 Boulevard Lamartine, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 173 Boulevard Lamartine, affiche un prix moyen de 4 664 €/m², supérieur de 4.32 % à celui du n°166 et de n°148.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 173 Boulevard Lamartine, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Extension Centre Ville.
1 niveau - 109 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 819 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 710 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 683 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 795 mètres
- - Ecole maternelle l'Afferage à 86 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Marin à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 173 Boulevard Lamartine
Aucune vente n'a été recensée au 173 Boulevard Lamartine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 173 Boulevard Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 173 Boulevard Lamartine, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°173 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 173 Boulevard Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 173 Boulevard Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 173 Boulevard Lamartine dans son marché local
Prix du 173 Boulevard Lamartine par rapport à la voie
Sur Boulevard Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 832 €/m². Avec un prix moyen de 4 664 €/m², le 173 Boulevard Lamartine se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 173 Boulevard Lamartine par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 173 Boulevard Lamartine se situe 11.6 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 30.06 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 173 Boulevard Lamartine à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 173 Boulevard Lamartine est de 19.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.22 € à 22.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.84 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
