72 Boulevard Michelet, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 Boulevard Michelet, affiche un prix moyen de 5 520 €/m², inférieur de 3.88 % à celui du n°90 et du 3.93 % à celui du n°100.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Boulevard Michelet, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 64 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Jaurès à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 140 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 182 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Maltemps à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 72 Boulevard Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 72 Boulevard Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Boulevard Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Boulevard Michelet, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°72 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Boulevard Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Boulevard Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Boulevard Michelet dans son marché local
Prix du 72 Boulevard Michelet par rapport à la voie
Sur Boulevard Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 857 €/m². Avec un prix moyen de 5 520 €/m², le 72 Boulevard Michelet se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Boulevard Michelet par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Boulevard Michelet se situe 4.96 % au-dessus de la moyenne de La Ciotat et 54.49 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Boulevard Michelet à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 72 Boulevard Michelet est de 20.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.95 € à 25.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.4 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
