8 Boulevard Michelet, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Michelet, affiche un prix moyen de 5 294 €/m², inférieur de 4.56 % à celui du n°9 et du 4.09 % à celui du n°72.Cet immeuble ancien de 1873, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Michelet, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1873, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 138 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Jaurès à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 81 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 135 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 173 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Michelet, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Michelet dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Michelet par rapport à la voie
Sur Boulevard Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 857 €/m². Avec un prix moyen de 5 294 €/m², le 8 Boulevard Michelet se situe 9.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Michelet par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Michelet se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de La Ciotat et 48.17 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Michelet à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Michelet est de 20.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.89 € à 24.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.54 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
