6 Chemin des Arbouses, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Chemin des Arbouses, affiche un prix moyen de 5 776 €/m², supérieur de 10.95 % à celui du n°116 mais inférieur de 6.16 % à celui du n°254.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Chemin des Arbouses, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 659 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0847 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0848 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Domaine De La Tour à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Matagots à 544 mètres
- - Collège Les Matagots à 544 mètres
- - Lycée polyvalent de la Méditerranée à 608 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 565 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Vignol à 826 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Chemin des Arbouses
Aucune vente n'a été recensée au 6 Chemin des Arbouses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Chemin des Arbouses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Chemin des Arbouses, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Chemin des Arbouses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Chemin des Arbouses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Chemin des Arbouses dans son marché local
Prix du 6 Chemin des Arbouses par rapport à la voie
Sur Chemin des Arbouses, le prix moyen des maisons s'établit à 6 155 €/m². Avec un prix moyen de 5 776 €/m², le 6 Chemin des Arbouses se situe 6.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Chemin des Arbouses par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des maisons atteint 6 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Chemin des Arbouses se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 28.3 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Chemin des Arbouses à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 6 Chemin des Arbouses est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Ciotat a baissé de 4.22 % sur 1 an et baissé de 4.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 167 €/m² au premier semestre 2020 à 6 721 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 326 €/m² sur la période récente.
