404 Chemin des Bagnols, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 404 Chemin des Bagnols, affiche un prix moyen de 5 366 €/m², inférieur de 3.82 % à celui du n°461 c et de n°507.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 404 Chemin des Bagnols, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 5 parkings - 565 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Homme Rouge à 214 mètres
- - La Ciotat - Ceyreste à 588 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Saint Jean à 636 mètres
Ventes au 404 Chemin des Bagnols
Les 8 ventes au 404 Chemin des Bagnols constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 404 Chemin des Bagnols
Dans un rayon de 100 mètres autour du 404 Chemin des Bagnols, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°404 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 404 Chemin des Bagnols
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 404 Chemin des Bagnols complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 404 Chemin des Bagnols dans son marché local
Prix du 404 Chemin des Bagnols par rapport à la voie
Sur Chemin des Bagnols, le prix moyen des appartements s'établit à 5 654 €/m². Avec un prix moyen de 5 366 €/m², le 404 Chemin des Bagnols se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 404 Chemin des Bagnols par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 404 Chemin des Bagnols se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de La Ciotat et 49.64 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 404 Chemin des Bagnols à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 404 Chemin des Bagnols est de 20.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.44 € à 24.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.67 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
