4 Clos de la Lavande, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Clos de la Lavande, affiche un prix moyen de 4 612 €/m², inférieur de 9.43 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Clos de la Lavande, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Les Crêtes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 114 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 1096 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 837 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 896 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 1116 mètres
- - Ecole maternelle Roger Le Guérec à 128 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Le Guérec à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Clos de la Lavande
Aucune vente n'a été recensée au 4 Clos de la Lavande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Clos de la Lavande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Clos de la Lavande, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Clos de la Lavande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Clos de la Lavande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Clos de la Lavande dans son marché local
Prix du 4 Clos de la Lavande par rapport à la voie
Sur Clos de la Lavande, le prix moyen des appartements s'établit à 4 838 €/m². Avec un prix moyen de 4 612 €/m², le 4 Clos de la Lavande se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Clos de la Lavande par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Clos de la Lavande se situe 12.47 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 28.97 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Clos de la Lavande à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 4 Clos de la Lavande est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.21 € à 22.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.95 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.67 % sur 1 an et baissé de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
