3 Clos des Bruyeres, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Clos des Bruyeres, affiche un prix moyen de 4 785 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Clos des Bruyeres, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Crêtes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 172 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0505 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 1150 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 829 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 890 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 1170 mètres
- - Ecole maternelle Roger Le Guérec à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Le Guérec à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Clos des Bruyeres
Aucune vente n'a été recensée au 3 Clos des Bruyeres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Clos des Bruyeres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Clos des Bruyeres, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Clos des Bruyeres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Clos des Bruyeres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Clos des Bruyeres dans son marché local
Prix du 3 Clos des Bruyeres par rapport à la voie
Sur Clos des Bruyeres, le prix moyen des appartements s'établit à 4 781 €/m². Avec un prix moyen de 4 785 €/m², le 3 Clos des Bruyeres se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Clos des Bruyeres par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Clos des Bruyeres se situe 9.01 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 33.92 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Clos des Bruyeres à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 3 Clos des Bruyeres est de 19.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.28 € à 22.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.53 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
