93 Impasse Cyrnos, 13600 La Ciotat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 93 Impasse Cyrnos, affiche un prix moyen de 6 231 €/m², inférieur de 6.33 % à celui du n°88 mais supérieur de 0.39 % à celui du n°76.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 30 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 93 Impasse Cyrnos, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Clos des Plages-Peymian à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 2 parkings - 463 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cyrnos à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Méditerranée à 720 mètres
- - Collège Les Matagots à 935 mètres
- - Lycée polyvalent de la Méditerranée à 706 mètres
- - Ecole maternelle La Salis à 384 mètres
- - Ecole élémentaire La Salis à 379 mètres
Ventes au 93 Impasse Cyrnos
Les 3 ventes au 93 Impasse Cyrnos donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 93 Impasse Cyrnos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 93 Impasse Cyrnos, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°93 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 93 Impasse Cyrnos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 93 Impasse Cyrnos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 93 Impasse Cyrnos dans son marché local
Prix du 93 Impasse Cyrnos par rapport à la voie
Sur Impasse Cyrnos, le prix moyen des appartements s'établit à 6 140 €/m². Avec un prix moyen de 6 231 €/m², le 93 Impasse Cyrnos se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 93 Impasse Cyrnos par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 93 Impasse Cyrnos se situe 18.44 % au-dessus de la moyenne de La Ciotat et 75.57 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 93 Impasse Cyrnos à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 93 Impasse Cyrnos est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 24.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 311 550 € au 93 Impasse Cyrnos à La Ciotat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 578 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 789 € en assurant vous-même les visites, ou 3 894 € si le professionnel les prend en charge.
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