49 Impasse de Fardeloup, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Impasse de Fardeloup, affiche un prix moyen de 5 885 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°50 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°77.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Impasse de Fardeloup, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Loup-Fardeloup.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pin De La Fade à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 920 mètres
- - Collège Alice GUY ex VIREBELLE (QUARTIER) à 682 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 959 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pecout à 404 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pecout à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Impasse de Fardeloup
Aucune vente n'a été recensée au 49 Impasse de Fardeloup au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Impasse de Fardeloup
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Impasse de Fardeloup, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Impasse de Fardeloup
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Impasse de Fardeloup complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Impasse de Fardeloup dans son marché local
Prix du 49 Impasse de Fardeloup par rapport à la voie
Sur Impasse de Fardeloup, le prix moyen des maisons s'établit à 5 887 €/m². Avec un prix moyen de 5 885 €/m², le 49 Impasse de Fardeloup se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Impasse de Fardeloup par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des maisons atteint 6 049 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Impasse de Fardeloup se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 30.49 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Impasse de Fardeloup à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 49 Impasse de Fardeloup est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Ciotat a baissé de 4.38 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 167 €/m² au premier semestre 2020 à 6 721 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 326 €/m² sur la période récente.
