61 Impasse de la Salis, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Impasse de la Salis, affiche un prix moyen de 4 795 €/m².Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Impasse de la Salis, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Virebelle-Provence-La Marine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 277 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sécadou à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Méditerranée à 644 mètres
- - Collège Les Matagots à 855 mètres
- - Lycée polyvalent de la Méditerranée à 626 mètres
- - Ecole maternelle La Salis à 59 mètres
- - Ecole élémentaire La Salis à 87 mètres
Ventes au 61 Impasse de la Salis
Les 6 ventes au 61 Impasse de la Salis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Impasse de la Salis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Impasse de la Salis, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Impasse de la Salis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Impasse de la Salis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Impasse de la Salis dans son marché local
Prix du 61 Impasse de la Salis par rapport à la voie
Sur Impasse de la Salis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 796 €/m². Avec un prix moyen de 4 795 €/m², le 61 Impasse de la Salis se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Impasse de la Salis par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Impasse de la Salis se situe 9.12 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 33.71 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Impasse de la Salis à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 61 Impasse de la Salis est de 19.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.52 € à 22.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.56 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
