52 Impasse du Fenil, 13600 La Ciotat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 52 Impasse du Fenil, affiche un prix moyen de 6 193 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°50 et de n°72.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 52 Impasse du Fenil, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1554 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Hermentaire à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Matagots à 704 mètres
- - Collège Les Matagots à 704 mètres
- - Lycée polyvalent de la Méditerranée à 928 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 536 mètres
- - Ecole élémentaire Rosy Sanna à 590 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Impasse du Fenil
Aucune vente n'a été recensée au 52 Impasse du Fenil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Impasse du Fenil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Impasse du Fenil, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Impasse du Fenil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Impasse du Fenil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Impasse du Fenil dans son marché local
Prix du 52 Impasse du Fenil par rapport à la voie
Sur Impasse du Fenil, le prix moyen des maisons s'établit à 5 590 €/m². Avec un prix moyen de 6 193 €/m², le 52 Impasse du Fenil se situe 10.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Impasse du Fenil par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des maisons atteint 6 051 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Impasse du Fenil se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de La Ciotat et 41.65 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Ciotat a baissé de 4.34 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 167 €/m² au premier semestre 2020 à 6 721 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 326 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 309 650 € au 52 Impasse du Fenil à La Ciotat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 483 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 741 € en assurant vous-même les visites, ou 3 871 € si le professionnel les prend en charge.
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