48 Impasse Jeff Musso, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 48 Impasse Jeff Musso, affiche un prix moyen de 5 605 €/m², inférieur de 7.19 % à celui du n°19 mais supérieur de 7.23 % à celui du n°84.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Impasse Jeff Musso, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Extension Centre Ville.
1 niveau - 3859 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0161 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0234 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0185 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iut-Mairie à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 86 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 109 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 267 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Impasse Jeff Musso
Aucune vente n'a été recensée au 48 Impasse Jeff Musso au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Impasse Jeff Musso
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Impasse Jeff Musso, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Impasse Jeff Musso
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Impasse Jeff Musso complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Impasse Jeff Musso dans son marché local
Prix du 48 Impasse Jeff Musso par rapport à la voie
Sur Impasse Jeff Musso, le prix moyen des appartements s'établit à 5 536 €/m². Avec un prix moyen de 5 605 €/m², le 48 Impasse Jeff Musso se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Impasse Jeff Musso par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Impasse Jeff Musso se situe 6.24 % au-dessus de la moyenne de La Ciotat et 56.3 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Impasse Jeff Musso à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 48 Impasse Jeff Musso est de 20.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.49 € à 24.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.73 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
