179 Impasse Lavaux, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 179 Impasse Lavaux, affiche un prix moyen de 4 862 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°125 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 179 Impasse Lavaux, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jean Cabanon à 324 mètres
- - La Ciotat - Ceyreste à 888 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Rosy Sanna à 1007 mètres
- - Ecole primaire Saint Jean à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 179 Impasse Lavaux
Aucune vente n'a été recensée au 179 Impasse Lavaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 179 Impasse Lavaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 179 Impasse Lavaux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 179 Impasse Lavaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 179 Impasse Lavaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 179 Impasse Lavaux dans son marché local
Prix du 179 Impasse Lavaux par rapport à la voie
Sur Impasse Lavaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 857 €/m². Avec un prix moyen de 4 862 €/m², le 179 Impasse Lavaux se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 179 Impasse Lavaux par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 179 Impasse Lavaux se situe 7.85 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 35.58 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 179 Impasse Lavaux à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 179 Impasse Lavaux est de 19.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.59 € à 23.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.95 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
