36 Impasse Lavaux, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Impasse Lavaux, affiche un prix moyen de 4 851 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°125 et de n°179.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Impasse Lavaux, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 348 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jean Cabanon à 253 mètres
- - La Ciotat - Ceyreste à 997 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Méditerranée à 1202 mètres
- - Lycée polyvalent de la Méditerranée à 1205 mètres
- - Ecole maternelle Rosy Sanna à 946 mètres
- - Ecole primaire Saint Jean à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Impasse Lavaux
Aucune vente n'a été recensée au 36 Impasse Lavaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Impasse Lavaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Impasse Lavaux, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Impasse Lavaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Impasse Lavaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Impasse Lavaux dans son marché local
Prix du 36 Impasse Lavaux par rapport à la voie
Sur Impasse Lavaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 857 €/m². Avec un prix moyen de 4 851 €/m², le 36 Impasse Lavaux se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Impasse Lavaux par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Impasse Lavaux se situe 8.06 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 35.28 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Impasse Lavaux à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 36 Impasse Lavaux est de 19.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.58 € à 23.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.99 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
