33 Impasse Sainte Marguerite, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Impasse Sainte Marguerite, affiche un prix moyen de 4 288 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°15 mais inférieur de 19.44 % à celui du n°91.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Impasse Sainte Marguerite, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Clos des Plages-Peymian à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alouettes à 106 mètres
- - La Ciotat - Ceyreste à 1430 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Méditerranée à 395 mètres
- - Collège Les Matagots à 468 mètres
- - Lycée polyvalent de la Méditerranée à 402 mètres
- - Ecole maternelle Rosy Sanna à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Rosy Sanna à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Impasse Sainte Marguerite
Aucune vente n'a été recensée au 33 Impasse Sainte Marguerite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Impasse Sainte Marguerite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Impasse Sainte Marguerite, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Impasse Sainte Marguerite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Impasse Sainte Marguerite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Impasse Sainte Marguerite dans son marché local
Prix du 33 Impasse Sainte Marguerite par rapport à la voie
Sur Impasse Sainte Marguerite, le prix moyen des appartements s'établit à 4 614 €/m². Avec un prix moyen de 4 288 €/m², le 33 Impasse Sainte Marguerite se situe 7.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Impasse Sainte Marguerite par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Impasse Sainte Marguerite se situe 18.62 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 19.91 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Impasse Sainte Marguerite à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 33 Impasse Sainte Marguerite est de 18.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15 € à 22.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.45 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.67 % sur 1 an et baissé de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
