8 Impasse Verse, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Verse, affiche un prix moyen de 5 245 €/m², inférieur de 5.38 % à celui du n°6 et du 5.51 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Verse, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Les Calanques à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 176 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Figuerolles à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 468 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 507 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pourcelly à 232 mètres
- - Ecole élémentaire La Garde à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Verse
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Verse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Verse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Verse, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Verse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Verse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Verse dans son marché local
Prix du 8 Impasse Verse par rapport à la voie
Sur Impasse Verse, le prix moyen des appartements s'établit à 5 437 €/m². Avec un prix moyen de 5 245 €/m², le 8 Impasse Verse se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Verse par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Verse se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 46.8 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Verse à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Verse est de 20.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.15 € à 24.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.96 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
