8 Passage Gamet, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Passage Gamet, affiche un prix moyen de 4 462 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°6 mais inférieur de 2.58 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Passage Gamet, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Extension Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 516 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Malte à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 1006 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 595 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 555 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 983 mètres
- - Ecole maternelle l'Afferage à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Marin à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Passage Gamet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Passage Gamet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Passage Gamet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Passage Gamet, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Passage Gamet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Passage Gamet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Passage Gamet dans son marché local
Prix du 8 Passage Gamet par rapport à la voie
Sur Passage Gamet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 316 €/m². Avec un prix moyen de 4 462 €/m², le 8 Passage Gamet se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Passage Gamet par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Passage Gamet se situe 15.15 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 24.88 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Passage Gamet à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 8 Passage Gamet est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.06 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
