73 Passage Jean d'Huart, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 73 Passage Jean d'Huart, affiche un prix moyen de 6 068 €/m², inférieur de 2.35 % à celui du n°84 mais supérieur de 6.96 % à celui du n°57.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 163 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 73 Passage Jean d'Huart, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Extension Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 163 logements - 178 parkings - 2478 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0189 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iut-Mairie à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 136 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 95 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 255 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 73 Passage Jean d'Huart
Aucune vente n'a été recensée au 73 Passage Jean d'Huart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 73 Passage Jean d'Huart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 73 Passage Jean d'Huart, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°73 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 73 Passage Jean d'Huart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 73 Passage Jean d'Huart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 73 Passage Jean d'Huart dans son marché local
Prix du 73 Passage Jean d'Huart par rapport à la voie
Sur Passage Jean d'Huart, le prix moyen des appartements s'établit à 6 024 €/m². Avec un prix moyen de 6 068 €/m², le 73 Passage Jean d'Huart se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 73 Passage Jean d'Huart par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 73 Passage Jean d'Huart se situe 15.38 % au-dessus de la moyenne de La Ciotat et 69.83 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 73 Passage Jean d'Huart à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 73 Passage Jean d'Huart est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.02 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
