1 Place Colonel Ducas, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Colonel Ducas, affiche un prix moyen de 4 524 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Colonel Ducas, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 80 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0055 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Malte à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 1033 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 651 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 608 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 1008 mètres
- - Ecole maternelle l'Afferage à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Marin à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Colonel Ducas
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Colonel Ducas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Colonel Ducas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Colonel Ducas, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Colonel Ducas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Colonel Ducas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Colonel Ducas dans son marché local
Prix du 1 Place Colonel Ducas par rapport à la voie
Sur Place Colonel Ducas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 527 €/m². Avec un prix moyen de 4 524 €/m², le 1 Place Colonel Ducas se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Colonel Ducas par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Colonel Ducas se situe 13.98 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 26.62 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Colonel Ducas à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 1 Place Colonel Ducas est de 18.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.11 € à 22.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.97 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
