1 Place de la Rouette, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place de la Rouette, affiche un prix moyen de 7 500 €/m².Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place de la Rouette, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Virebelle-Provence-La Marine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 149 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0137 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0140 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Marseille à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 783 mètres
- - Collège Alice GUY ex VIREBELLE (QUARTIER) à 1019 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 1295 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 743 mètres
- - Ecole maternelle La Salis à 201 mètres
- - Ecole élémentaire La Salis à 175 mètres
Ventes au 1 Place de la Rouette
Les 9 ventes au 1 Place de la Rouette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place de la Rouette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place de la Rouette, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place de la Rouette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place de la Rouette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place de la Rouette dans son marché local
Prix du 1 Place de la Rouette par rapport à la voie
Sur Place de la Rouette, le prix moyen des appartements s'établit à 7 526 €/m². Avec un prix moyen de 7 500 €/m², le 1 Place de la Rouette se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place de la Rouette par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place de la Rouette se situe 42.34 % au-dessus de la moyenne de La Ciotat et 109.73 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place de la Rouette à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 1 Place de la Rouette est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.11 € à 24.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.67 % sur 1 an et baissé de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
