2 Place du Madier, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Madier, affiche un prix moyen de 3 871 €/m², inférieur de 11.82 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Madier, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 1 parking - 76 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 506 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 445 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 389 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Marin à 229 mètres
Ventes au 2 Place du Madier
Une vente a été recensée au 2 Place du Madier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Madier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Madier, 163 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Madier dans son marché local
Prix du 2 Place du Madier par rapport à la voie
Sur Place du Madier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 131 €/m². Avec un prix moyen de 3 871 €/m², le 2 Place du Madier se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Madier par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Madier se situe 26.39 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 8.34 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Madier à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Madier est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
