17 Place Evariste Gras, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Place Evariste Gras, affiche un prix moyen de 3 834 €/m², inférieur de 9.19 % à celui du n°15 et du 9.08 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Place Evariste Gras, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Extension Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 1083 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 269 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 262 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 1073 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 97 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Place Evariste Gras
Aucune vente n'a été recensée au 17 Place Evariste Gras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Place Evariste Gras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Place Evariste Gras, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Place Evariste Gras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Place Evariste Gras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Place Evariste Gras dans son marché local
Prix du 17 Place Evariste Gras par rapport à la voie
Sur Place Evariste Gras, le prix moyen des appartements s'établit à 4 137 €/m². Avec un prix moyen de 3 834 €/m², le 17 Place Evariste Gras se situe 7.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Place Evariste Gras par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Place Evariste Gras se situe 27.1 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 7.3 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Place Evariste Gras à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 17 Place Evariste Gras est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
