3 Place Evariste Gras, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Evariste Gras, affiche un prix moyen de 4 622 €/m², supérieur de 3.54 % à celui du n°1 et du 33.74 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Evariste Gras, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Extension Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 160 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 225 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 223 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 1110 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 69 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Evariste Gras
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Evariste Gras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Evariste Gras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Evariste Gras, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Evariste Gras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Evariste Gras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Evariste Gras dans son marché local
Prix du 3 Place Evariste Gras par rapport à la voie
Sur Place Evariste Gras, le prix moyen des appartements s'établit à 4 137 €/m². Avec un prix moyen de 4 622 €/m², le 3 Place Evariste Gras se situe 11.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Evariste Gras par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Evariste Gras se situe 12.11 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 29.36 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Evariste Gras à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 3 Place Evariste Gras est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 22.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
