9 Place Evariste Gras, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place Evariste Gras, affiche un prix moyen de 3 463 €/m², inférieur de 18 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1887, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place Evariste Gras, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1887, situé dans le quartier Extension Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 138 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 1084 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 259 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 258 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 1075 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 100 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 200 mètres
Ventes au 9 Place Evariste Gras
Les 6 ventes au 9 Place Evariste Gras constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place Evariste Gras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place Evariste Gras, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place Evariste Gras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place Evariste Gras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place Evariste Gras dans son marché local
Prix du 9 Place Evariste Gras par rapport à la voie
Sur Place Evariste Gras, le prix moyen des appartements s'établit à 4 138 €/m². Avec un prix moyen de 3 463 €/m², le 9 Place Evariste Gras se situe 16.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place Evariste Gras par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place Evariste Gras se situe 34.28 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 3.16 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place Evariste Gras à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 9 Place Evariste Gras est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 21.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.67 % sur 1 an et baissé de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
