1 Place Guibert, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Guibert, affiche un prix moyen de 4 262 €/m², supérieur de 6.66 % à celui du n°3 et du 9.56 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Guibert, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 73 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 1081 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 418 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 379 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 1064 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 239 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 88 mètres
Ventes au 1 Place Guibert
Les 2 ventes au 1 Place Guibert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Guibert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Guibert, 165 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Guibert dans son marché local
Prix du 1 Place Guibert par rapport à la voie
Sur Place Guibert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 010 €/m². Avec un prix moyen de 4 262 €/m², le 1 Place Guibert se situe 6.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Guibert par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Guibert se situe 18.96 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 19.28 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Guibert à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 1 Place Guibert est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.05 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
