10 Place Guibert, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Place Guibert, affiche un prix moyen de 4 082 €/m², supérieur de 3.39 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Place Guibert, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Extension Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 193 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 1098 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 391 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 352 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 1081 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 214 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 95 mètres
Ventes au 10 Place Guibert
Les 4 ventes au 10 Place Guibert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Place Guibert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Place Guibert, 154 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Place Guibert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Place Guibert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Place Guibert dans son marché local
Prix du 10 Place Guibert par rapport à la voie
Sur Place Guibert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 000 €/m². Avec un prix moyen de 4 082 €/m², le 10 Place Guibert se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Place Guibert par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Place Guibert se situe 22.53 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 14.15 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Place Guibert à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 10 Place Guibert est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.91 € à 22.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.67 % sur 1 an et baissé de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
