3 Place Sadi Carnot, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Sadi Carnot, affiche un prix moyen de 3 881 €/m², inférieur de 13.43 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Sadi Carnot, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 66 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Port Vieux à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 433 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 373 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Marin à 241 mètres
Ventes au 3 Place Sadi Carnot
Les 2 ventes au 3 Place Sadi Carnot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Sadi Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Sadi Carnot, 150 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Sadi Carnot dans son marché local
Prix du 3 Place Sadi Carnot par rapport à la voie
Sur Place Sadi Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 651 €/m². Avec un prix moyen de 3 881 €/m², le 3 Place Sadi Carnot se situe 16.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Sadi Carnot par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Sadi Carnot se situe 26.34 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 8.53 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Sadi Carnot à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 3 Place Sadi Carnot est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.67 % sur 1 an et baissé de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
