3 Quai General de Gaulle, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Quai General de Gaulle, affiche un prix moyen de 4 668 €/m², supérieur de 2.01 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Quai General de Gaulle, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 69 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Port Vieux à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 366 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 308 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 244 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Quai General de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 3 Quai General de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Quai General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Quai General de Gaulle, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Quai General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Quai General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Quai General de Gaulle dans son marché local
Prix du 3 Quai General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Quai General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 883 €/m². Avec un prix moyen de 4 668 €/m², le 3 Quai General de Gaulle se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Quai General de Gaulle par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Quai General de Gaulle se situe 11.52 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 30.17 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Quai General de Gaulle à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 3 Quai General de Gaulle est de 19.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.66 € à 22.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.54 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
