35 Rue Adolphe Abeille, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Adolphe Abeille, affiche un prix moyen de 4 080 €/m², supérieur de 10.09 % à celui du n°33 et de 4.35 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Adolphe Abeille, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 53 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 523 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 458 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 434 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Marin à 313 mètres
Ventes au 35 Rue Adolphe Abeille
Une vente a été recensée au 35 Rue Adolphe Abeille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Adolphe Abeille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Adolphe Abeille, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Adolphe Abeille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Adolphe Abeille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Adolphe Abeille dans son marché local
Prix du 35 Rue Adolphe Abeille par rapport à la voie
Sur Rue Adolphe Abeille, le prix moyen des appartements s'établit à 4 442 €/m². Avec un prix moyen de 4 080 €/m², le 35 Rue Adolphe Abeille se situe 8.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Adolphe Abeille par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Adolphe Abeille se situe 22.67 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 13.78 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Adolphe Abeille à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Adolphe Abeille est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.99 € à 21.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
