10 Rue Amiral Roustan, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Amiral Roustan, affiche un prix moyen de 4 269 €/m², inférieur de 12.82 % à celui du n°12 mais supérieur de 2.5 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Amiral Roustan, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 113 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'eden à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 1134 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 548 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 498 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 1111 mètres
- - Ecole maternelle l'Afferage à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Marin à 69 mètres
Ventes au 10 Rue Amiral Roustan
Les 2 ventes au 10 Rue Amiral Roustan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Amiral Roustan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Amiral Roustan, 127 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Amiral Roustan dans son marché local
Prix du 10 Rue Amiral Roustan par rapport à la voie
Sur Rue Amiral Roustan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 222 €/m². Avec un prix moyen de 4 269 €/m², le 10 Rue Amiral Roustan se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Amiral Roustan par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Amiral Roustan se situe 19.09 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 19.05 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Amiral Roustan à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Amiral Roustan est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 22.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
