2 Rue Amiral Roustan, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Amiral Roustan, affiche un prix moyen de 3 770 €/m², inférieur de 11.79 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Amiral Roustan, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 31 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'eden à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 1151 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 529 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 477 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 1129 mètres
- - Ecole maternelle l'Afferage à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Marin à 94 mètres
Ventes au 2 Rue Amiral Roustan
Les 2 ventes au 2 Rue Amiral Roustan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Amiral Roustan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Amiral Roustan, 142 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Amiral Roustan dans son marché local
Prix du 2 Rue Amiral Roustan par rapport à la voie
Sur Rue Amiral Roustan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 249 €/m². Avec un prix moyen de 3 770 €/m², le 2 Rue Amiral Roustan se situe 11.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Amiral Roustan par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Amiral Roustan se situe 28.45 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 5.43 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Amiral Roustan à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Amiral Roustan est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.67 % sur 1 an et baissé de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
