3 Rue Amiral Roustan, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Amiral Roustan, affiche un prix moyen de 3 966 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Amiral Roustan, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 1 local - 108 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0015 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'eden à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 1141 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 523 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 473 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 1120 mètres
- - Ecole maternelle l'Afferage à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Marin à 93 mètres
Ventes au 3 Rue Amiral Roustan
Une vente a été recensée au 3 Rue Amiral Roustan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Amiral Roustan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Amiral Roustan, 143 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Amiral Roustan dans son marché local
Prix du 3 Rue Amiral Roustan par rapport à la voie
Sur Rue Amiral Roustan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 249 €/m². Avec un prix moyen de 3 966 €/m², le 3 Rue Amiral Roustan se situe 6.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Amiral Roustan par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Amiral Roustan se situe 24.73 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 10.91 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Amiral Roustan à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Amiral Roustan est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.96 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.67 % sur 1 an et baissé de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
