31 Rue Amiral Roustan, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Amiral Roustan, affiche un prix moyen de 4 729 €/m², supérieur de 11.66 % à celui du n°29 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Amiral Roustan, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 61 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Malte à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 1075 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 597 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 551 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 1052 mètres
- - Ecole maternelle l'Afferage à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Marin à 18 mètres
Ventes au 31 Rue Amiral Roustan
Une vente a été recensée au 31 Rue Amiral Roustan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Amiral Roustan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Amiral Roustan, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Amiral Roustan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Amiral Roustan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Amiral Roustan dans son marché local
Prix du 31 Rue Amiral Roustan par rapport à la voie
Sur Rue Amiral Roustan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 222 €/m². Avec un prix moyen de 4 729 €/m², le 31 Rue Amiral Roustan se situe 12.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Amiral Roustan par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Amiral Roustan se situe 10.37 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 31.87 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Amiral Roustan à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Amiral Roustan est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 21.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
