2 Rue Bistagne, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bistagne, affiche un prix moyen de 4 584 €/m², supérieur de 3.27 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Bistagne, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 51 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Malte à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 1032 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 594 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 552 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 1009 mètres
- - Ecole maternelle l'Afferage à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Marin à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Bistagne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Bistagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Bistagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Bistagne, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bistagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bistagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bistagne dans son marché local
Prix du 2 Rue Bistagne par rapport à la voie
Sur Rue Bistagne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 508 €/m². Avec un prix moyen de 4 584 €/m², le 2 Rue Bistagne se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bistagne par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Bistagne se situe 13 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 28.19 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Bistagne à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Bistagne est de 18.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.07 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.93 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.67 % sur 1 an et baissé de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
