18 Rue Canolle, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Canolle, affiche un prix moyen de 4 201 €/m², supérieur de 10.26 % à celui du n°16 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Canolle, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 1 parking - 98 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 489 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 425 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 389 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Marin à 280 mètres
Ventes au 18 Rue Canolle
Les 4 ventes au 18 Rue Canolle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Canolle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Canolle, 151 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Canolle dans son marché local
Prix du 18 Rue Canolle par rapport à la voie
Sur Rue Canolle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 346 €/m². Avec un prix moyen de 4 201 €/m², le 18 Rue Canolle se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Canolle par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Canolle se situe 20.38 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 17.15 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Canolle à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Canolle est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.19 € à 21.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
