34 Rue Canolle, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Canolle, affiche un prix moyen de 4 290 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°43 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Canolle, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 60 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 534 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 469 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 441 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Marin à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Canolle
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Canolle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Canolle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Canolle, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Canolle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Canolle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Canolle dans son marché local
Prix du 34 Rue Canolle par rapport à la voie
Sur Rue Canolle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 344 €/m². Avec un prix moyen de 4 290 €/m², le 34 Rue Canolle se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Canolle par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Canolle se situe 18.58 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 19.97 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Canolle à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Canolle est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.26 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.67 % sur 1 an et baissé de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
