35 Rue Canolle, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Canolle, affiche un prix moyen de 4 502 €/m², supérieur de 3.35 % à celui du n°37 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Canolle, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 1 parking - 59 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 516 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 452 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 417 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Marin à 283 mètres
Ventes au 35 Rue Canolle
Une vente a été recensée au 35 Rue Canolle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Canolle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Canolle, 154 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Canolle dans son marché local
Prix du 35 Rue Canolle par rapport à la voie
Sur Rue Canolle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 344 €/m². Avec un prix moyen de 4 502 €/m², le 35 Rue Canolle se situe 3.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Canolle par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Canolle se situe 14.56 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 25.89 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Canolle à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Canolle est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.03 € à 21.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.67 % sur 1 an et baissé de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
