7 Rue Canolle, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Canolle, affiche un prix moyen de 4 164 €/m², inférieur de 7.77 % à celui du n°9 et du 8.92 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Canolle, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 73 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Port Vieux à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 449 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 388 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Marin à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Canolle
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Canolle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Canolle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Canolle, 154 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Canolle dans son marché local
Prix du 7 Rue Canolle par rapport à la voie
Sur Rue Canolle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 339 €/m². Avec un prix moyen de 4 164 €/m², le 7 Rue Canolle se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Canolle par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Canolle se situe 20.82 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 16.54 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Canolle à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Canolle est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 21.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
