9 Rue Capitaine Badille, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Capitaine Badille, affiche un prix moyen de 4 448 €/m², inférieur de 3.83 % à celui du n°7 mais supérieur de 4.58 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Capitaine Badille, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Extension Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 81 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie La Ciotat à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 211 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 167 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 79 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Capitaine Badille
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Capitaine Badille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Capitaine Badille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Capitaine Badille, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Capitaine Badille dans son marché local
Prix du 9 Rue Capitaine Badille par rapport à la voie
Sur Rue Capitaine Badille, le prix moyen des appartements s'établit à 4 470 €/m². Avec un prix moyen de 4 448 €/m², le 9 Rue Capitaine Badille se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Capitaine Badille par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Capitaine Badille se situe 15.69 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 24.04 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Capitaine Badille à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Capitaine Badille est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.16 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
