18 Rue Compas, 13600 La Ciotat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Compas, affiche un prix moyen de 5 409 €/m², supérieur de 6.02 % à celui du n°16 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 128 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Compas, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 68 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'eden à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 1113 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 589 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 540 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 1090 mètres
- - Ecole maternelle l'Afferage à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Marin à 29 mètres
Ventes au 18 Rue Compas
Les 2 ventes au 18 Rue Compas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Compas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Compas, 128 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Compas dans son marché local
Prix du 18 Rue Compas par rapport à la voie
Sur Rue Compas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 761 €/m². Avec un prix moyen de 5 409 €/m², le 18 Rue Compas se situe 13.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Compas par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Compas se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de La Ciotat et 52.41 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Compas à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Compas est de 19.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.39 € à 23.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.83 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 270 450 € au 18 Rue Compas à La Ciotat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 523 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 761 € en assurant vous-même les visites, ou 3 381 € si le professionnel les prend en charge.
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