21 Rue des Poilus, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Poilus, affiche un prix moyen de 4 670 €/m², inférieur de 2.1 % à celui du n°19 mais supérieur de 2.95 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Poilus, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 68 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Port Vieux à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 1160 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 466 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 415 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 1140 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Marin à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Poilus
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Poilus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Poilus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Poilus, 150 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Poilus dans son marché local
Prix du 21 Rue des Poilus par rapport à la voie
Sur Rue des Poilus, le prix moyen des appartements s'établit à 4 236 €/m². Avec un prix moyen de 4 670 €/m², le 21 Rue des Poilus se situe 10.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Poilus par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Poilus se situe 11.49 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 30.23 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Poilus à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Poilus est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.42 € à 22.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
