22 Rue des Poilus, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Poilus, affiche un prix moyen de 4 055 €/m², supérieur de 1.15 % à celui du n°24 mais inférieur de 4.5 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Poilus, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 86 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Port Vieux à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 1163 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 481 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 430 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 1143 mètres
- - Ecole maternelle l'Afferage à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Marin à 137 mètres
Ventes au 22 Rue des Poilus
Les 2 ventes au 22 Rue des Poilus donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Poilus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Poilus, 152 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Poilus dans son marché local
Prix du 22 Rue des Poilus par rapport à la voie
Sur Rue des Poilus, le prix moyen des appartements s'établit à 4 236 €/m². Avec un prix moyen de 4 055 €/m², le 22 Rue des Poilus se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Poilus par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Poilus se situe 23.14 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 13.08 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Poilus à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Poilus est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.03 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
