37 Rue des Poilus, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue des Poilus, affiche un prix moyen de 4 046 €/m², supérieur de 7.49 % à celui du n°39 mais inférieur de 11.79 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue des Poilus, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 73 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'eden à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 1125 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 505 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 456 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 1104 mètres
- - Ecole maternelle l'Afferage à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Marin à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue des Poilus
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue des Poilus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue des Poilus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue des Poilus, 138 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue des Poilus dans son marché local
Prix du 37 Rue des Poilus par rapport à la voie
Sur Rue des Poilus, le prix moyen des appartements s'établit à 4 236 €/m². Avec un prix moyen de 4 046 €/m², le 37 Rue des Poilus se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue des Poilus par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue des Poilus se situe 23.31 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 12.83 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue des Poilus à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 37 Rue des Poilus est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
