45 Rue des Poilus, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue des Poilus, affiche un prix moyen de 3 651 €/m², inférieur de 3.46 % à celui du n°47 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue des Poilus, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 62 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Malte à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 1107 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 522 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 475 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 1086 mètres
- - Ecole maternelle l'Afferage à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Marin à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue des Poilus
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue des Poilus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue des Poilus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue des Poilus, 134 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue des Poilus dans son marché local
Prix du 45 Rue des Poilus par rapport à la voie
Sur Rue des Poilus, le prix moyen des appartements s'établit à 4 236 €/m². Avec un prix moyen de 3 651 €/m², le 45 Rue des Poilus se situe 13.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue des Poilus par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue des Poilus se situe 30.8 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 1.81 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue des Poilus à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 45 Rue des Poilus est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 21.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
