40 Rue Edgar Quinet, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Edgar Quinet, affiche un prix moyen de 4 620 €/m², inférieur de 5.66 % à celui du n°42 mais supérieur de 3.13 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Edgar Quinet, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 71 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'eden à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 542 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 483 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 408 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Marin à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Edgar Quinet
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Edgar Quinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Edgar Quinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Edgar Quinet, 136 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Edgar Quinet dans son marché local
Prix du 40 Rue Edgar Quinet par rapport à la voie
Sur Rue Edgar Quinet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 364 €/m². Avec un prix moyen de 4 620 €/m², le 40 Rue Edgar Quinet se situe 5.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Edgar Quinet par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Edgar Quinet se situe 12.43 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 28.83 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Edgar Quinet à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Edgar Quinet est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.07 € à 22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
