2 Rue Francois Donzel, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Francois Donzel, affiche un prix moyen de 4 802 €/m², supérieur de 2.54 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Francois Donzel, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 54 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Port Vieux à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 435 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 378 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Marin à 210 mètres
Ventes au 2 Rue Francois Donzel
Les 2 ventes au 2 Rue Francois Donzel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Francois Donzel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Francois Donzel, 135 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Francois Donzel dans son marché local
Prix du 2 Rue Francois Donzel par rapport à la voie
Sur Rue Francois Donzel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 794 €/m². Avec un prix moyen de 4 802 €/m², le 2 Rue Francois Donzel se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Francois Donzel par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Francois Donzel se situe 8.98 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 33.91 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Francois Donzel à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Francois Donzel est de 19.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.83 € à 22.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.53 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
