4 Rue Francois Donzel, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Francois Donzel, affiche un prix moyen de 4 682 €/m², inférieur de 2.72 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Francois Donzel, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 68 m² au sol - murs en béton - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Port Vieux à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 432 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 376 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Marin à 209 mètres
Ventes au 4 Rue Francois Donzel
Une vente a été recensée au 4 Rue Francois Donzel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Francois Donzel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Francois Donzel, 132 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Francois Donzel dans son marché local
Prix du 4 Rue Francois Donzel par rapport à la voie
Sur Rue Francois Donzel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 798 €/m². Avec un prix moyen de 4 682 €/m², le 4 Rue Francois Donzel se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Francois Donzel par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Francois Donzel se situe 11.14 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 30.93 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Francois Donzel à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Francois Donzel est de 19.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.85 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.91 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.67 % sur 1 an et baissé de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
