3 Rue Jules Guesde, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 4 683 €/m², inférieur de 1.62 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 11.63 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jules Guesde, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 706 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Malte à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 1084 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 629 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 581 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 1059 mètres
- - Ecole maternelle l'Afferage à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Marin à 21 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jules Guesde, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 3 Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 4 752 €/m². Avec un prix moyen de 4 683 €/m², le 3 Rue Jules Guesde se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jules Guesde par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jules Guesde se situe 11.12 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 30.96 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jules Guesde à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jules Guesde est de 18.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 22.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.17 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.67 % sur 1 an et baissé de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
