10 Rue Ledru Rollin, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Ledru Rollin, affiche un prix moyen de 4 150 €/m², supérieur de 4.46 % à celui du n°8 mais inférieur de 4.51 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Ledru Rollin, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 146 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Port Vieux à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 1111 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 470 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 424 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 1092 mètres
- - Ecole maternelle l'Afferage à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Marin à 138 mètres
Ventes au 10 Rue Ledru Rollin
Une vente a été recensée au 10 Rue Ledru Rollin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Ledru Rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Ledru Rollin, 143 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Ledru Rollin dans son marché local
Prix du 10 Rue Ledru Rollin par rapport à la voie
Sur Rue Ledru Rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 280 €/m². Avec un prix moyen de 4 150 €/m², le 10 Rue Ledru Rollin se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Ledru Rollin par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Ledru Rollin se situe 21.34 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 15.73 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Ledru Rollin à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Ledru Rollin est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 22.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
